En los años 70 se introducen
los primeros Hipermercados en España con la apertura de Carrefour
Prat, en 1973, en Barcelona y Alcampo Utebo en
Zaragoza.
También en 1973 se abre un
Hipermarché en Sant Boi de Llobregat. El norte de España es
el terreno piloto para implantar, desde Francia, la nueva
fórmula comercial.
En la década de los 70 los
hipermercados se extienden a la mayoría de las provincias
españolas.
El primer Centro Comercial
que abre sus puertas es Baricentro, en Barcelona en
1980. Por primera vez se reúnen bajo el mismo techo una amplia
oferta de alimentación junto a otros comercios, todo ello
gestionado desde las oficinas del propio centro.
Ese mismo año se funda la AECC.
Siguiendo el éxito de Baricentro, se abren centros
emblemáticos en otras ciudades, como Nuevo Centro en
Valencia (1982), Salesas en Oviedo (1982) y La Vaguada en
Madrid (1983).
Nuevo Centro
Salesas
La Vaguada
En
la segunda mitad de los años 80 se diversifica mucho la oferta:
surgen Centros de Barrio, Centros menos grandes como el Bulevar
de Altamira en Cantabria, Centros especializados como Moda
Shopping en Madrid y Centros Comerciales de arquitectura original
como Faro 2 en Gran Canaria.
Tras
las grandes ciudades, las ciudades de provincias comienzan
a tener su Centro Comercial, más allá del hipermercado, como
Cuatro Caminos en A Coruña.
A
la vez, en las grandes áreas urbanas de Barcelona y
Madrid, se abren nuevos Centros Comerciales que actúan
como complemento y motor del comercio tradicional. Arturo
Soria Plaza en Madrid, y Bulevard Rosa y Pedralbes Centre
en Barcelona, son ejemplos de esta tendencia.
Simultáneamente,
se establecen grandes centros en la periferia de las grandes
ciudades para llegar al público del extrarradio. Parquesur
y Sexta Avenida en Madrid y Alcampo Sant Quirze en Barcelona,
dan testigo de ello.
A principios de los años
90, se introducen los primeros Parques Comerciales, donde
comerciantes líderes en su sector unen sus ofertas en superficies
de un tamaño tal que los Centros Comerciales no pueden ofrecer.
Iruña en Pamplona (1991) y Los Parques Comerciales Alban,
son algunos de los primeros parques de este estilo.
También en los años 90 empiezan a tener importancia el cine
y el ocio y cada vez tiene más peso la galería de tiendas.
Montigalá (Barcelona), Bahía Sur (Cádiz) y Los Arcos
(Sevilla) son Centros importantes con este nuevo enfoque.
A principios de los noventa es cuando más crece la
oferta de Centros Comerciales: en sólo tres años
más de 80 Centros ven la luz.
· En
Andalucía abren, por ejemplo, Neptuno, Málaga Plaza
y La Rosaleda; en Canarias, La Ballena y Las Arenas.
·
Madrid ya empieza a ser la Comunidad Autónoma por excelencia
de los Centros Comerciales con la apertura de Gran Vía
Hortaleza, La Gran Manzana, Plaza de Aluche y El Jardin
de Serrano.
· En
Cataluña abren, entre otros, L'Illa y Paddock Bulevard. Otros
nuevos Centros de interés de este período son: Los Fresnos
de Gijón, Gran Turia de Valencia, Ruta de la Plata
de Cáceres, Area Central de Santiago, y las Atalayas de Murcia.
Los Centros Comerciales se extienden por la mayoría de las
provincias.
En
la segunda mitad de la década el ritmo de crecimiento baja
un poco, aunque sigue habiendo ciudades donde los Centros
Comerciales se instalan por primera vez: El Arcangel de Córdoba,
Valle Real en Santander, Parc Central en Tarragona
y Garbera en San Sebastián.
Las ciudades importantes empiezan a tener varios Centros Comerciales
para dar servicio a toda la población. Augusta y Grancasa
en Zaragoza, Porto Pi en Mallorca, El Saler en Valencia
y Los Rosales en la Coruña son ejemplos de ello.
En Córdoba ve la luz Zoco Córdoba, promovido por comerciantes,
que se pueden ver en España. En Andalucía
asistimos también a la inauguración de Larios Centro en Málaga
y El Mirador de Santa Justa en Sevilla.
Se abren más centros en Barcelona: Llobregat Centre, Barcelona
Glories, Barnasud, Max Center la Farga y Sant Cugat.
En el País Vasco se inauguran Bidarte y Max Center Kareaga.
En Madrid nacen algunos de los Centros más grandes de España: Parque Corredor y Parque Oeste Alcorcón, además de Moraleja Green, Centro Oeste y El Ferial.
A mediados de los noventa se introducen nuevos tipos de oferta.
Surgen los primeros Factory Outlets en España: Centros
Comerciales en las afueras de la ciudad donde tiendas de fabricantes
ofrecen sus productos con grandes descuentos.
El primer Centro de este tipo en España es Factory Las
Rozas (1997). En el año 2000 existirán 7 Centros de este
tipo en España, ubicados en Sevilla, Madrid y Barcelona.
Otra
novedad es instalar los Centros en edificios históricos o
en estaciones de tren, como ABC Serrano en Madrid y
Vialia Abando en Bilbao. También en los aeropuertos se abren
Centros Comerciales para aprovechar los flujos de pasajeros,
como demuestra Bulevar Barajas.
Quizá la tendencia más relevante
es la creación de Centros de Ocio. Maremagnum en Barcelona
(1995) abre el camino para Centros donde la atracción es más
la diversión que la compra. Maremagnum además es pionero en
aprovechar el puerto marítimo para crear una zona comercial
en el centro de la ciudad.
En
el último tramo de los años noventa, los Centros Comerciales
siguen un desarrollo sostenido. Ahora no sólo se abren nuevos
Centros, sino que también se amplían y renuevan los Centros
existentes, adaptándose a las necesidades del nuevo consumidor.
Madrid sigue siendo una de las regiones más activas.
Se inauguran Loranca, Alcalá Norte y Madrid Sur.
En Cataluña se inauguran El
Triangle y Parc Vallés; en Sevilla abre Nervión Plaza; en
Guadalajara Ciudad ValGreen; en San Sebastián La Bretxa; en
Gijón San Agustín y en Alicante Gran Vía.
Los
nuevos Centros Comerciales son cada vez de más alta
calidad, como demuestran el Parque Comercial Megapark (Madrid)
y Artea (País Vasco).
Madrid está también a la vanguardia
de los Centros de Ocio. Abren Kinépolis (con pantallas
de cine de grandes dimensiones), Equinoccio y Heron City.
Esta última empresa abrirá seguidamente dos nuevos Centros
en Barcelona y Valencia.
Se
crean Centros Comerciales que ayudan a revitalizar zonas céntricas
en mal estado. En Madrid abre el Mercado de Fuencarral,
que se especializa en un público alternativo. En Sevilla
abre Plaza de Armas en la antigua estación.
