Actualmente existen en España más de 450 Centros Comerciales
de varios tipos y superficies muy diversas.
Un comité de expertos de la AECC creó la definición de Centro
Comercial y estableció las categorías que vienen utilizándose
a nivel nacional por los profesionales y empresas del sector.
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DEFINICION
DE CENTRO COMERCIAL
Un Centro Comercial es un conjunto de establecimientos
comerciales independientes, planificados y desarrollados por una o varias entidades,
con criterio de unidad; cuyo tamaño, mezcla comercial, servicios comunes y actividades
complementarias están relacionadas con su entorno,
y que dispone permanentemente de una imagen y gestión unitaria.
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| CLASIFICACION
DE CENTROS COMERCIALES |
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| 1.) Según Tipología:
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La Clasificación de Centros Comerciales fue actualizada en el año 2004 por el Comité
Técnico de la AECC. En el 2006 ha sido adaptada al nuevo marco europeo común de clasificación de Centros Comerciales, acordado por ICSC Europe y las Asociaciones de CC.CC. de países europeos.
La nueva clasificación esla siguiente:
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CLASIFICACIÓN DE CENTROS COMERCIALES |
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Formatos Tradicionales:
| SIGLAS |
TIPO |
EXPLICACIÓN |
DETALLE |
| MG |
Muy Grande |
Centro Comercial superior a 79.999 m2 de SBA. |
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| GR |
Grande |
Centro Comercial desde 40.000 m2 hasta 79.999 m2 de SBA. |
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| ME |
Mediano |
Centro Comercial desde 20.000 m2 hasta 39.999 m2 de SBA. |
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| PE |
Pequeño |
Centro Comercial
de 5.000 m2 hasta 19.999 m2 de SBA. |
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| HI |
Hipermercado |
Galería
Comercial fundamentada en un Hipermercado. |
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| GC |
Galería Comercial(*) |
Galería
Comercial urbana de hasta 4.999 m2 de SBA, que
por sus características merece ser destacada. |
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Formatos Especializados:
| PC |
Parque Comercial |
Parque de
Actividades Comerciales, que tengan un espacio común urbanizado, realicen actividades
comerciales al por menor,
y estén formados, principalmente, por medianas y grandes superficies. |
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| CF |
Centro de Fabricantes |
Centro Comercial, de ubicación
normalmente periférica o en zonas turísticas, integrado por una agrupación de
tiendas de fabricantes y marcas, que venden con descuento sus propios productos. |
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| CO |
Centro de Ocio |
Centro Comercial integrado fundamentalmente por establecimientos destinados
al ocio, la restauración y el tiempo libre, que tiene habitualmente un
complejo de cines como locomotora principal. |
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SBA.- Superficie Bruta Alquilable.
(*) - El marco europeo no incluye las Galerías Comerciales Urbanas,
ya que sólo reconoce Centros a partir de 5.000 m2 SBA.
Por tanto, la AECC ya no las incluye en las
estadísticas de Centros Comerciales.
No obstante, el Directorio de Centros Comerciales
que la AECC publica cada dos años sigue ofreciendo las fichas de las Galerías de interés.
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| 2.) Según la ubicación:
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• Centro urbano
• Periferia de la ciudad
• Semiurbano (próximo
al núcleo urbano) |
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| 3.) Según
el grado de integración: |
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• Gestión
• Propiedad
• Comunidad de propietarios |
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| 4.) Según
las actividades comerciales: |
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• Alimentación (inl. hipermercados)
• Moda y Complementos
• Hogar, Bricolaje y Electrodomésticos
• Servicios (banca, tintorería, peluquería, etc.)
• Ocio y Restauración
• Diversos (regalos, discos, jugueterías, etc.)
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