Asociación Española de Centros Comerciales

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Centros Comerciales

Terminología

Abreviaturas del Web:

AECC - Asociación Española de Centros Comerciales
CC - Centro Comercial
CC.CC. - Centros Comerciales
CC.AA. - Comunidades Autónomas
ICSC - International Council of Shopping Centers
SBA - Superficie Bruta Alquilable
GLA - Gross Leasable Area (=SBA)

Definición de Centro Comercial

Al finalizar el año 2008 existen en España más de 514 Centros Comerciales de varios tipos y superficies muy diversas.

Un comité de expertos de la AECC creó la definición de Centro Comercial y estableció las categorías que vienen utilizándose a nivel nacional por los profesionales y empresas del sector.

DEFINICION DE CENTRO COMERCIAL

Un Centro Comercial es un conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificados y desarrollados por una o varias entidades, con criterio de unidad cuyo tamaño, mezcla comercial, servicios comunes y actividades complementarias están relacionadas con su entorno, y que dispone permanentemente de una imagen y gestión unitaria.

Clasificación de Centros Comerciales

1.) Tipología:
La Clasificación de Centros Comerciales fue actualizada en el año 2004 por el Comité Técnico de la AECC. En el 2006 ha sido adaptada al nuevo marco europeo común de clasificación de Centros Comerciales, acordado por ICSC Europe y las Asociaciones de CC.CC. de países europeos. La nueva clasificación esla siguiente:

Formatos Tradicionales:

c.comercial SIGLAS: MG
Tipo: Muy Grande
Centro Comercial superior a 79.999 m2 de SBA.

SIGLAS: GR
Tipo: Grande
Centro Comercial desde 40.000 m2 hasta 79.999 m2 de SBA.

SIGLAS: ME
Tipo: Mediano
Centro Comercial desde 20.000 m2 hasta 39.999 m2 de SBA.

SIGLAS: PE
Tipo: Pequeño
Centro Comercial de 5.000 m2 hasta 19.999 m2 de SBA.

SIGLAS: HI
Tipo: Hipermercado
Galería Comercial fundamentada en un Hipermercado.

SIGLAS: GC
Tipo: Galería Comercial (*)
Galería Comercial urbana de hasta 4.999 m2 de SBA, que por sus características merece ser destacada.

Formatos Especializados:

c.comercial SIGLAS: PC
Tipo: Parque Comercial
Parque de Actividades Comerciales, que tengan un espacio común urbanizado, realicen actividades comerciales al por menor, y estén formados, principalmente, por medianas y grandes superficies.

c.comercial SIGLAS: CF
Tipo: Centro de Fabricantes
Centro Comercial, de ubicación normalmente periférica o en zonas turísticas, integrado por una agrupación de tiendas de fabricantes y marcas, que venden con descuento sus propios productos.

c.comercial SIGLAS: CO
Tipo: Centro de Ocio
Centro Comercial integrado fundamentalmente por establecimientos destinados al ocio, la restauración y el tiempo libre, que tiene habitualmente un complejo de cines como locomotora principal.

SBA.- Superficie Bruta Alquilable.
(*) - El marco europeo no incluye las Galerías Comerciales Urbanas, ya que sólo reconoce Centros a partir de 5.000 m2 SBA. Por tanto, la AECC ya no las incluye en las estadísticas de Centros Comerciales. No obstante, el Directorio de Centros Comerciales que la AECC publica cada dos años sigue ofreciendo las fichas de las Galerías de interés.

2.) Según la ubicación:

Centro urbano
Periferia de la ciudad
Semiurbano (próximo al núcleo urbano)

3.) Según el grado de integración:

Gestión
Propiedad
Comunidad de propietarios

4.) Según las actividades comerciales:

Alimentación (incluye hipermercados)
Moda y Complementos
Hogar, Bricolaje y Electrodomésticos
Servicios (banca, tintorería, peluquería, etc.)
Ocio y Restauración
Diversos (regalos, discos, jugueterías, etc.)